楼市整体下行，北京新房价格同比涨幅5.9%

时间： 2022-06-19 12:01     

6月16日，国家统计局公布了5月份全国70城房价指数。总体上看，新房价跌势略放缓，二手房跌势略扩大，其中北京新房涨幅继续领跑全国。

01. 北京新房价格同比涨幅5.9%

首先来看同比，5月70城新房价格同比下降的城市达46个，一、二线城市新房价格同比涨幅均有回落，三线城市同比降幅扩大。

然而，从环比看，尽管商品住宅销售价格环比总体仍然延续降势，但降势相比4月已经变缓，新房环比下降城市个数相比上月减少了4个。

其中，北京新房同比涨幅5.9%，相比上月涨了0.1个百分点，跟杭州6.1%的同比涨幅一起继续领跑，依旧坚挺。

房价环比下跌态势开始有“稳住”的迹象，和5月份持续性的稳楼市政策有密切关系。乐观点看，随着各地购房政策持续宽松，房价颓废态势会有所遏制。

但由于去年四季度以来的持续下跌，要真正走出下跌泥潭，可能得等到今年四季度左右了。

02. 北京二手房价格环比微跌0.1%

数据显示，5月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。北京二手房价格环比下降0.1%。

从各线城市看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

其中北京二手房价格环比下降0.1%，结束了此前连续几月的涨势，主要是受疫情影响，出现小幅度波动。